2022年经济持续升温，写字楼市场强势复苏
更新时间：2022-03-022021年是十四五规划的开局之年，在经济结构调整，双区建设等利好驱动下，深圳经济逆势上升，企业在稳定增长的经济环境下积极扩张，迎来欣欣向荣的发展格局。
作为城市经济发展的一种全新经济业态，写字楼经济是区域型经济发展的重要支撑，对一座城市经济的整体发展起到了至关重要的作用。在整体发展向好的背景下，2022年深圳写字楼市场经济走势将如何，跟随下文一探究竟。
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据第一太平戴维斯发布的《深圳写字楼 2021年第四季度》研究文章中提到，2021年，得益于深圳经济持续复苏，全市地区生产总值与第三产业增加值同比增长率极大提升，为深圳写字楼租赁及投资市场注入强劲的增长动能，深圳甲级写字楼市场强势反弹，全市年度净吸纳量为117.6万平方米，首破百万平方米，创历史新高。整体市场空置率同比改善明显，降低了近6个百分点至16.6%。
深圳甲级写字楼新增供应量、净吸纳量及空置率
资料来源：第一太平戴维斯；
注：吸纳量为报告期内销售与租赁数量之和。
通过以上数据不难看出，在一系列利好导向下，深圳写字楼经济于疫情冲击中强势复苏，受压抑的需求持续释放，甲级写字楼市场租赁及购置需求普遍回温，总体呈现平稳回升态势。
总体来说，在扩大开放的利好大环境下，企业信心逐步增强，使得内、外资企业更为积极地在市场中进行战略布局，以国家高新技术企业为例，2021年全年深圳新增国家高新技术企业超过2000家，累计超过2万家，稳居全国城市前二，在推动经济增长的同时，也为写字楼市场需求提供了有力的支撑。
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此前第一太平戴维斯发布的《2021年第四季度深圳房地产市场回顾与展望》报告中提到，2022年，本地经济及第三产业持续增长的预期有望进一步赋能深圳写字楼市场活跃度；而在戴德梁行发布的《2020年全球写字楼市场影响洞察》中也指出，预计2022年第一季度写字楼空间需求将增加。种种数据均显示，2022年深圳写字楼市场将持续走高，活跃度仍将提升。
写字楼经济作为衡量一座城市经济繁荣程度的重要指标，总是活跃在城市发展程度最高的地带。2021年来，粤港澳大湾区资本市场上频传宝安佳音，日前宝安统计局发布的年度经济发展数据中提到，2021年宝安区GDP为4422亿元，同比增长11.3%，增速自2014年以来首次实现两位数增长。
此外，国家市场监管总局和深圳市市场监督管理局发布的2021年度全国企业标准“领跑者”名单中，10家宝安企业登上全国企业标准“领跑者”榜；不仅如此，宝安2021年全年新增培育上市企业13家、境内外上市企业总家数达65家、市值超1.5万亿元等亮眼成绩，均说明资本市场的“宝安板块”正在加速崛起。
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2021作为宝安发展的黄金一年，外有《前海方案》的发布，将宝安2/3的区域范围纳入扩容后的前海，让宝安迎来深度参与前海规划建设的历史机遇，近享扩区后交通、政策等红利；内有“1+5+7+N”惠企政策体系、全球畅达的交通网络、产业链完备的工业体系等强力支持，助推宝安打造国际一流营商环境。
内外驱动的影响下，宝安成为许多国内外优质名企更好更快成长的沃土。1月21日，宝安区政府与腾讯计算机系统有限公司签署深化战略合作协议，明确在总部项目建设、重大产业落地，新型智慧城区建设等方面开展长期稳定的战略合作，助力宝安打造湾区数字科技示范先锋城区。
（图源：滨海宝安）
在产业崛起、名企云集、人才不断涌入之下，不断向上生长的宝安，正催生出高端办公需求的广阔空间。
在资本抢滩登陆宝安的今天，唯入驻高价值高潜力区域方能赢得先机。屹立于前海中轴、创业路黄金发展轴的甲级商务地标勤诚达大厦，拥有浓厚的高端商务氛围及世界级市政休闲配套，凭借硬核实力在一众写字楼市场中脱颖而出，成为国内外总部企业择址首选之地。
（勤诚达大厦实景图）
勤诚达大厦，负二层接轨地铁5/15（规划中）号线洪浪北站，极速畅达大湾区；毗邻尖岗山高新园区，优享人才与企业圈层利好；周边云集各大银行及酒店，3公里内近享宝安区演绎中心、欢乐海岸等市政配套；大厦内部配备6+12A+6mm双层中空LOW-E玻璃幕墙、13部奥的斯品牌电梯、进口VRV中央空调、自带约4.3万㎡K+商业广场等甲级设施，为企业提供国际化的高端商务办公体。
目前，大厦已吸引大批国内外名企入驻。未来，勤诚达大厦将持续以优质的服务作为发展的“催化剂”，缔造企业发展交流的优质商务平台，为企业的不断升级提供最好后备支撑，助力更多企业在激烈的市场上脱颖而出，成就湾区商务时代中的佼佼者。
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