观点网讯：3月3日，九龙仓置业地产投资有限公司召开2021年全年业绩会。

关于香港写字楼租务压力，九龙仓置业公司主席兼常务董事吴天海坦言，写字楼的供求失衡已经不是今年的事，早两年已经开始有租金压力，空置率过去两年一直爬升，供应上没条件增加，反而是有压力要降低。

据九龙仓置业统计，除中环外，大部分主要写字楼区域的平均空置率都10%，九龙仓置业在尖沙咀和铜锣湾的两个物业的写字楼空置率都超10%。除非香港经济可以很快复原，否则情况将继续维持。

吴天海表示“所以除了在零售商场之外，写字楼的租金也有压力，两个加起来还是难应付，好在集团的现金流稳健，过去一直都保持稳健的理财。例如去年的负债自年初至年尾减少45亿港元，降低了2个多百分点。如果要面对一个更加困难的经营环境，或者假设香港的利息会趋升，这两个风险对我们来说还比较容易控制。”