3房网讯：2022年2月深圳光明商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第35名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第37名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格42255元/㎡，环比上涨0.06%。该商圈共有写字楼楼盘9个，热度较高的楼盘包含：华强创意园、招商智慧城、研祥智谷、新地中央广场。

（一）华强创意园写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价47.67元/㎡·月，环比下跌9.2%，写字楼出售均价13695元/㎡，静态投资回报率约为24年。地址为光明新区观光路与23号路交汇处，建筑面积770000㎡，占地面积234600㎡，开发商为深圳华强房地产开发有限公司。

（二）招商智慧城写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价50元/㎡·月，环比上涨33.33%。地址为观光路与光侨路交汇处，建筑面积2070000㎡，占地面积140000㎡，开发商为深圳招商地产有限公司，物业公司为招商局物业管理有限公司，物业费16元/平米·月。

（三）研祥智谷写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比上涨20%。地址为光明新区高新路11号(龙大高速光明出口旁)，楼盘的总层数为22层，建筑面积245306㎡，占地面积80074㎡，标准层面积1722㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳市研祥智能科技股份有限公司，物业公司为风水隆物业管理有限公司，物业费10元/平方米·月，停车位地上50个、地下659个。

（四）新地中央广场，写字楼出租均价36元/㎡·月。地址为光明新区光明大道与河心...，建筑面积106539㎡，占地面积18720㎡，开发商为深圳市光明商业中心开发有限公司，物业公司为深圳市德业基物业管理有限公司，物业费3.2-5元/㎡·月。