2021年，上海写字楼市场出现强劲复苏。得益于新增供应量叠加需求旺盛，上海写字楼净吸纳量130万平方米，同比2020年强劲增长达160%，空置率回落至16.6%。

上海：写字楼租赁复苏显著 空置率降至16.6%

陆家嘴是上海国际金融中心的核心功能区，泰康保险大厦是陆家嘴的一座甲级写字楼，共41层，周边写字楼云集、商业繁华。负责人介绍说，大厦2019年前后开始运营，受疫情影响，头两年出租率不太理想，但2021年市场出现明显好转，目前出租率达到92%。

负责人告诉记者，大厦租户以金融类企业为主，占比约60%。随着市场好转，租金自去年年初以来有小幅上涨，目前平均租金约11元每平方米每天。位于大厦17层的一家基金公司在原有基础上，扩租了一倍面积。

某基金公司上海分公司总经理 李素荣：有些新的部门也在上海设立，以及上海市政府的人才新政，很多海归人员都会加盟我们公司。我们现在这层大概是625平方米，我们近期也想扩充同样的面积，现在基本上落实了大概同样面积的在另外19层。

出租率明显回暖的情况在整个陆家嘴地区都较为普遍。截至目前，陆家嘴地区共有写字楼285幢，办公企业约13000家，目前平均出租率达90.3%。例如大家熟知的“三件套”中的环球金融中心和金茂大厦出租率都达到95%以上，而国金中心则一直处于满租状态。

2021年，得益于新增供应量叠加需求旺盛，上海写字楼净吸纳量130万平方米，同比2020年强劲增长达160%，空置率回落至16.6%。租金方面，2021全年租金涨幅约1.1%，是上海近五年以来写字楼租金的首次增长。