3房网讯：2022年2月广州体育西商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第35名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价96.14元/㎡·月，环比下跌6.88%，写字楼出售价格59503元/㎡，环比上涨1.85%，静态投资回报率约为52年。该商圈共有写字楼楼盘10个，热度较高的楼盘包含：红盾大厦、三新大厦、华普大厦、南方精典大厦、东洲大厦写字楼、骏汇大厦写字楼、广州国际贸易大厦。

　　（一）红盾大厦写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价88.5元/㎡·月，环比上涨24.72%，写字楼出售均价45934元/㎡，静态投资回报率约为43年。地址为体育西路57号，楼盘的总层数为28层，建筑面积28000㎡，开发商为广东瑞华建筑有限公司，物业公司为暂无信息。

　　（二）三新大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价103.11元/㎡·月，环比上涨0.18%。地址为黄埔大道西33号，楼盘的总层数为30层，建筑面积39200㎡，标准层面积1400㎡，开间面积170㎡，标准层高3.9m，开发商为广州三新实业总公司，物业公司为绿城物业服务集团有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下191个。

　　（三）华普大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价111.9元/㎡·月，环比上涨50.63%，写字楼出售均价44100元/㎡，静态投资回报率约为33年。地址为天河路104-106号，楼盘的总层数为30层，建筑面积88000㎡，占地面积7772㎡，标准层面积863㎡，开间面积100㎡，标准层高3.5m，开发商为广州中银保利华普置业有限公司，物业公司为广州银华物业物理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（四）南方精典大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价112.5元/㎡·月。地址为天河路190号，楼盘的总层数为11层，标准层面积303㎡，开间面积181㎡，开发商为广东省南方精典实业有限公司，物业公司为广州宜家创生物业管理有限公司，物业费23元/平米·月，停车位地上60个、地下60个。

　　（五）东洲大厦写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价71.43元/㎡·月。地址为天河区体育西路，楼盘的总层数为31层，建筑面积44652㎡，占地面积6262㎡，开发商为广州金汕房地产开发有限公司，物业费1.5元/平米·月。

　　（六）骏汇大厦写字楼，写字楼出租均价72.2元/㎡·月。地址为天河体育西路5-9号，建筑面积65200㎡，占地面积8405㎡，开发商为广州市高展城市房产有限公司，物业费2.3元/平米·月。

　　（七）广州国际贸易大厦，写字楼出租均价105元/㎡·月。地址为广州大道中628号，楼盘的总层数为15层，建筑面积80000㎡，占地面积20000㎡，开间面积80㎡，标准层高3.5m，开发商为侨鑫集团有限公司，物业公司为广州侨鑫物业有限公司，停车位地上1个、地下110个。

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