3房网讯：2022年3月青岛中央商务区商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第5名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第8名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格27982元/㎡，环比上涨0.21%。该商圈共有写字楼楼盘24个，热度较高的楼盘包含：卓越世纪中心、卓越大厦、西王大厦、诺德广场、青岛国际航运中心、中铁·青岛广场、半岛新天地、青房财富中心写字楼。

（一）卓越世纪中心写字楼房源挂牌量为122套，其中写字楼出租为114套，写字楼出租均价82.24元/㎡·月，环比上涨1.16%。地址为龙城路31号，楼盘的总层数为26层，建筑面积440000㎡，占地面积39000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.75m，物业公司为卓越物业管理有限公司，物业费9.9元/㎡·月。

（二）卓越大厦写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价74.63元/㎡·月，环比下跌2.44%。地址为延吉路128号、延吉路以北,连云港路以东,规划20号线以南，楼盘的总层数为26层，建筑面积41232㎡，占地面积10504㎡，物业公司为卓越物业管理有限公司，物业费8元/平米·月。

（三）西王大厦写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价72.71元/㎡·月，环比下跌0.63%。地址为敦化路136号，楼盘的总层数为45层，建筑面积80000㎡，占地面积6976㎡，开发商为青岛欧亚置业有限公司，物业公司为青岛华仁物业管理有限公司，物业费3.9元/平米·月，停车位地下530个。

（四）诺德广场写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价71.29元/㎡·月，环比上涨5.02%。地址为敦化路328号，楼盘的总层数为36层，建筑面积150000㎡，占地面积18000㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.2m，物业公司为深圳中铁物业，物业费6.8元/㎡·月，停车位地上906个、地下906个。

（五）青岛国际航运中心写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价83.57元/㎡·月，环比下跌13.26%。地址为连云港路66号，楼盘的总层数为61层，建筑面积160600㎡，占地面积11966㎡，标准层面积1902㎡，标准层高4.3m，开发商为山东海洋发展有限公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，停车位地下1179个。

（六）中铁·青岛广场写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价75.98元/㎡·月，环比上涨8.74%。地址为吴兴路139号，楼盘的总层数为13层，建筑面积141500㎡，占地面积21240㎡，标准层高3.8m，开发商为中铁置业集团山东有限公司，物业公司为北京中铁第一太平物业服务有限公司，物业费9.9元/㎡·月，停车位地上43个、地下1000个。

（七）半岛新天地写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价61.1元/㎡·月，环比上涨3.09%。地址为连云港路20号，楼盘的总层数为33层，建筑面积110000㎡，占地面积13600㎡，标准层面积850㎡，标准层高2.9m，开发商为青岛嘉合半岛天地房地产开发有限责任公司，物业公司为万家物业服务公司，物业费4.8元/㎡·月，停车位地上21个、地下499个。

（八）青房财富中心写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价78元/㎡·月，环比上涨17.68%。地址为连云港路13号,敦化路以北,连云港路以西，楼盘的总层数为34层，建筑面积119415㎡，占地面积12049㎡，标准层面积1060㎡，开发商为青岛青房投资发展中心，物业公司为青岛华仁物业管理有限公司，物业费7元/㎡·月，停车位地上1000个。