3房网讯：2022年3月成都三圣乡商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第32名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价3.17元/㎡·天，环比上涨25.3%，写字楼出售价格21411元/㎡，环比上涨0.13%，静态投资回报率约为19年。该商圈共有写字楼楼盘22个，热度较高的楼盘包含：绿地中心468锦峰、汇融国际、德必川报易园、银海芯座、中鼎国际、中冶成工大厦、博瑞创意成都、中加国际、天府宝座。

（一）绿地中心468锦峰写字楼房源挂牌量为80套，其中写字楼出租为52套，写字楼出租均价3.07元/㎡·天，环比上涨7.72%，写字楼出售均价10495元/㎡，环比下跌7.43%，静态投资回报率约为9年。地址为驿都西路316号，建筑面积135215㎡，开发商为成都海联实业发展有限责任公司，物业公司为成都嘉诚新悦物业管理有限公司，物业费2.7，停车位地上1个、地下1个。

（二）汇融国际写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价2.59元/㎡·天，环比上涨0.39%。地址为锦华路三段88号，楼盘的总层数为30层，建筑面积300000㎡，占地面积30180㎡，标准层面积1300㎡，标准层高3.75m，开发商为成都汇融实业（集团）有限公司，物业公司为成都汇融物业服务有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上1个、地下502个。

（三）德必川报易园写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价3.12元/㎡·天，环比下跌22.19%。地址为桦彩路158号，建筑面积19000㎡，停车位地上1个、地下1个。

（四）银海芯座写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价2.49元/㎡·天，环比下跌4.96%。地址为锦江工业总部基地内，楼盘的总层数为28层，建筑面积105897㎡，占地面积12390㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.6m，开发商为成都银海信息技术有限公司，物业公司为成都欧菲物业服务有限公司，物业费12元/平方米·月，停车位地上183个、地下499个。

（五）中鼎国际写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价2.64元/㎡·天，环比下跌1.49%。地址为创意园金石路376号，楼盘的总层数为26层，建筑面积188783㎡，占地面积34000㎡，标准层面积1316㎡，标准层高3.8m，开发商为四川华西乳业有限责任公司，物业公司为四川鼎晟资产管理有限公司，物业费7元/平米·月，停车位地上146个、地下1110个。

（六）中冶成工大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价2.22元/㎡·天，环比上涨58.57%，写字楼出售均价8086元/㎡，环比下跌0.05%，静态投资回报率约为10年。地址为锦江工业总部基地三色路199号，楼盘的总层数为33层，建筑面积92218㎡，占地面积9436㎡，标准层面积1446㎡，标准层高3m，开发商为中国五冶（成都）房地产开发公司，物业公司为香港戴德梁行物业管理公司，物业费5.98元/平米·月，停车位地上150个、地下450个。

（七）博瑞创意成都写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价3.09元/㎡·天，与上月持平。地址为锦江区创意产业商务区三色路38号，建筑面积91318㎡，开发商为成都博瑞房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯。

（八）中加国际写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价7.28元/㎡·天，环比上涨366.67%。地址为毕升路256号，楼盘的总层数为25层，建筑面积276663㎡，占地面积3402㎡，标准层面积1317㎡，标准层高3.6m，开发商为四川中加时代投资有限公司，物业公司为知名物业管理公司，物业费10元/平方米·月，停车位地上1个、地下1662个。

（九）天府宝座写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.84元/㎡·天，环比上涨13.6%。地址为金石路166号，楼盘的总层数为28层，建筑面积62597㎡，占地面积8000㎡，标准层面积1050㎡，标准层高3.9m，开发商为四川省机械研究设计院，物业公司为成都银葵物业发展有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。