3房网讯：2022年3月武汉金融港商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第9名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格23259元/㎡，环比上涨0.08%。该商圈共有写字楼楼盘18个，热度较高的楼盘包含：光谷金融港、当代中心、光谷智慧园、武大航域二区、光谷汇金中心。

（一）光谷金融港写字楼房源挂牌量为90套，其中写字楼出租为66套，写字楼出租均价60.5元/㎡·月，环比下跌8.08%，写字楼出售均价7513元/㎡，环比下跌2.21%，静态投资回报率约为10年。地址为光谷大道77号，楼盘的总层数为15层，建筑面积1600000㎡，占地面积1067200㎡，标准层高4.2m，开发商为武汉光谷金融港发展有限公司，物业公司为武汉丽岛物业管理有限公司，物业费8元/平米·月。

（二）当代中心写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价67.8元/㎡·月，环比下跌3.54%。地址为光谷大道112号，楼盘的总层数为17层，建筑面积22302㎡，占地面积1315㎡，标准层高6m，开发商为人福医药集团股份公司，物业公司为当代物业，停车位地上53个。

（三）光谷智慧园写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价59.73元/㎡·月，环比上涨0.98%。地址为光谷大道61号，楼盘的总层数为17层，建筑面积128957㎡，占地面积66247㎡，标准层面积500㎡，物业公司为武汉丽岛物业管理有限公司，停车位地上120个、地下780个。

（四）武大航域二区写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价26.07元/㎡·月，环比下跌20.45%，写字楼出售均价11734元/㎡，环比上涨1.64%，静态投资回报率约为38年。地址为武大园四路3号，楼盘的总层数为14层，建筑面积103376㎡，占地面积45491㎡，标准层面积1260㎡，开发商为武汉武大科技园有限公司，物业公司为武汉阳光广济物业管理有限公司，物业费2.8元/㎡·月，停车位地上448个、地下186个。

（五）光谷汇金中心写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价46元/㎡·月，环比下跌30.82%。地址为金融港四路18号(光谷金融港对面)，楼盘的总层数为20层，建筑面积119557㎡，占地面积62707㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.4m，开发商为武汉普天创新物联网科技开发有限公司，物业公司为武汉锦浩天物料管理有限公司，物业费3.0元/㎡·月。