@海外春日记 本周三，#黑石集团#将纽约百老汇 1740 号转让带有 3.08 亿美元贷款的大楼转让给另一家公司，这让房地产市场大跌眼镜。

因为作为最有钱的#房东#之一，在花费巨资建造新的大堂和餐厅后，怎么能以 3.08 亿美元的价格退出？分析师之前担心黑石集团可能退出百老汇大街 1740 号来提前止损，但没想到真的发生了，这对于业主而言可能也会随之撤出受疫情打击的写字楼市场，但内部人士坚称，这只是黑石集团办公室部门的罕见失误。

商业观察报首先报道了黑石决定将这栋装饰艺术风格的塔楼移交给 CMBS 信托。此举可能也并不一定意味着黑石将失去该物业。 Blackstone 的一位代表说：“我们正在努力寻找一个符合所有相关方（包括我们的投资者和贷方）最大利益的解决方案。”

一位知情人士谈到此举时说：“他们为这栋大楼多付了至少 1 亿美元，因为贷款条款让他们没有回旋的余地来要求更低的租金。”黑石于 2014 年以 6.05 亿美元从 Vornado 手中买下了这座 26 层、600,000 平方英尺的塔楼，目前还没有就整体出售价格对外公布。

去年夏天，黑石高管和展示了 The Post 1740 令人印象深刻的大堂重新设计，其中包括夹层楼的 15,000 平方英尺私人租户俱乐部，还招募了著名厨师约翰·弗雷泽 (John Fraser) 的餐厅 Iris。

但这些改进还不足以迅速吸引新的办公室租户，疫情还是主要的办公楼租赁疲软的原因。但Blackstone 的一位消息人士称，1740 年的事件是“孤立的情况”，并未反映该公司对曼哈顿办公市场的看法，但及时转让贷款确实是代表黑石对于未来不确定性的悲观态度。