3房网讯：2022年3月武汉中北路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格30239元/㎡，环比下跌0.18%。该商圈共有写字楼楼盘32个，热度较高的楼盘包含：汉街总部国际、万达尊、德成中心写字楼、万达汉街环球国际中心、汉街万达环球国际中心、海山金谷写字楼、汉街万达尊、凯德1818中心、龙源国际广场写字楼、工行知音大厦。

　　（一）汉街总部国际写字楼房源挂牌量为270套，其中写字楼出租为150套，写字楼出租均价75.17元/㎡·月，环比下跌0.27%，写字楼出售均价15481元/㎡，环比上涨1.04%，静态投资回报率约为17年。地址为中北路171号，楼盘的总层数为42层，建筑面积500000㎡，占地面积822000㎡，标准层面积1700㎡，开间面积120-1700㎡，标准层高3.7m，开发商为武汉万达东湖置业有限公司，物业公司为大连万达物业管理有限公司武汉分公司，物业费18元/平米·月，停车位地上500个。

　　（二）万达尊写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价73.14元/㎡·月，环比下跌0.38%，写字楼出售均价14746元/㎡，环比下跌4.4%，静态投资回报率约为17年。地址为松竹路与烟霞路交汇处，楼盘的总层数为27层，建筑面积960000㎡，占地面积2802㎡，开发商为武汉万达东湖置业有限公司，物业公司为暂无信息，物业费3元/平米·月。

　　（三）德成中心写字楼写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价71.15元/㎡·月，环比下跌6.3%，写字楼出售均价16005元/㎡，环比下跌4.45%，静态投资回报率约为19年。地址为中北路124号，楼盘的总层数为29层，建筑面积43337㎡，占地面积6202㎡，标准层高5.1m，开发商为湖北国新置业有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业管理公司，物业费20元/㎡·月，停车位地上450个。

　　（四）万达汉街环球国际中心写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价67.06元/㎡·月，环比下跌9.61%，写字楼出售均价15687元/㎡，环比上涨0.36%，静态投资回报率约为19年。地址为松竹路28号，建筑面积650000㎡，标准层高4m，开发商为万达地产，物业公司为DTZ戴德梁行，物业费9元/平米·月，停车位地上1200个、地下500个。

　　（五）汉街万达环球国际中心写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价75.6元/㎡·月，环比下跌4.88%，写字楼出售均价15749元/㎡，静态投资回报率约为17年。地址为松竹路28号，建筑面积650000㎡，标准层高4m，开发商为万达地产，物业公司为DTZ戴德梁行，物业费9元/平米·月。

　　（六）海山金谷写字楼写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价68.33元/㎡·月，环比下跌15.3%。地址为中北路101号，楼盘的总层数为26层，建筑面积130000㎡，占地面积16288㎡，开发商为武汉长久房地产开发有限公司，物业公司为武汉海山金谷物业服务有限公司，物业费2.2元/平方米·月，停车位地下758个。

　　（七）汉街万达尊写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价75元/㎡·月，环比上涨7.14%。地址为松竹路与烟霞路交叉口，建筑面积1280000㎡，开发商为武汉万达东湖置业有限公司，物业公司为DTZ戴德梁行，物业费25元/平米·月。

　　（八）凯德1818中心写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价70元/㎡·月，环比上涨1.33%。地址为中北路103-35，楼盘的总层数为41层，建筑面积104000㎡，占地面积30000㎡，标准层高4.2m，开发商为湖北博瀚置业有限公司，物业公司为第一太平，物业费18元/平米·月。

　　（九）龙源国际广场写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价53元/㎡·月，环比下跌9.04%。地址为中北路24号，楼盘的总层数为26层，占地面积29800㎡，标准层高3.6m，开发商为湖北乐业置业有限公司，物业公司为龙源物业管理有限公司，物业费2.5元/平米·月，停车位地上30个、地下190个。

　　（十）工行知音大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价79.31元/㎡·月，环比下跌2.59%。地址为中北路31号，楼盘的总层数为24层，占地面积70000㎡，标准层高3.9m，开发商为湖北知音传媒股份有限公司，物业费20元/平米·月。