3房网讯：2022年3月西安市行政中心商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格16949元/㎡，环比上涨0.35%。该商圈共有写字楼楼盘20个，热度较高的楼盘包含：正尚国际金融广场、旭辉中心、陕西省水务大厦、海博广场、西北国金中心、经开万科中心、中登文景时代写字间、长和国际、旺景国际大厦。

（一）正尚国际金融广场写字楼房源挂牌量为115套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价245.31元/㎡·月，环比上涨198.76%，写字楼出售均价14946元/㎡，环比上涨10.37%，静态投资回报率约为5年。地址为凤城八路张家堡环岛东南角，楼盘的总层数为27层，建筑面积280000㎡，占地面积33000㎡，标准层面积1550㎡，标准层高3.9m，开发商为西安正尚国际置业有限公司，物业公司为西安欧锦物业管理服务有限公司，物业费2.5元/㎡·月，停车位地下1800个。

（二）旭辉中心写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价89.55元/㎡·月，环比下跌0.93%。地址为未央路与凤城七路十字西200米，建筑面积127770㎡，占地面积9526㎡，开发商为西安地联置业有限责任公司，物业公司为永升物业，物业费6元/㎡·月，停车位地上50个、地下1000个。

（三）陕西省水务大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价94.33元/㎡·月，环比下跌11.05%。地址为未央区西安市经济技术开发区红旗路2206号。

（四）海博广场写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价57.6元/㎡·月，环比下跌13.53%。地址为凤城九路城市运动公园北门正对面，楼盘的总层数为29层，建筑面积110000㎡，占地面积6160㎡，标准层面积1174㎡，开发商为西安市兴佛房地产开发有限公司，物业公司为西安北斗物业管理有限公司，物业费4.4-5.58元/平方米·月，停车位地下1600个。

（五）西北国金中心写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价81.43元/㎡·月，环比下跌5.25%。地址为凤城八路168号，楼盘的总层数为22层，建筑面积630000㎡，占地面积166㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.6m，物业公司为陕西海峡置业公司，物业费1.85元/㎡·月，停车位地下1400个。

（六）经开万科中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价97.5元/㎡·月，环比下跌9.12%。地址为未央路301号，建筑面积45500㎡，开发商为万科企业股份有限公司，物业公司为仲量联行，停车位地上17个、地下499个。

（七）中登文景时代写字间写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价65.25元/㎡·月，环比上涨6.79%。地址为明光路131号，建筑面积41600㎡，开发商为西安中登房地产开发有限公司，物业公司为中登物业，物业费5.5元/㎡·月，停车位地下600个。

（八）长和国际写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价71.67元/㎡·月，环比下跌0.62%。地址为凤城七路与文景路十字向西200米路北，楼盘的总层数为26层，建筑面积650000㎡，占地面积93380㎡，标准层面积1863㎡，标准层高3.6m，开发商为陕西长和房地产开发有限公司，物业公司为仲量联行，物业费3-7元/㎡·月。

（九）旺景国际大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价66.03元/㎡·月，环比下跌9.3%。地址为未央路177号，建筑面积37146㎡，开发商为西安亦景实业有限公司，物业公司为西安亦景实业有限公司，物业费5。