3房网讯：2022年3月成都红星路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第44名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.56元/㎡·天，环比上涨10.34%，写字楼出售价格18298元/㎡，环比下跌0.34%，静态投资回报率约为20年。该商圈共有写字楼楼盘28个，热度较高的楼盘包含：雄飞中心、红星国际写字楼、总府大厦、红星路35号、总府时代、乘风大厦、商业场新座、正成财富ID写字楼。

（一）雄飞中心写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价2.95元/㎡·天，环比上涨2.43%，写字楼出售均价15218元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为14年。地址为提督街1号，楼盘的总层数为42层，建筑面积142725㎡，占地面积11289㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.9m，开发商为成都市京谊房地产发展有限责任公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司，物业费25元/平方米·月，停车位地上1个、地下450个。

（二）红星国际写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价2.68元/㎡·天，环比上涨1.9%，写字楼出售均价16474元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为17年。地址为红星路二段159号，楼盘的总层数为29层，建筑面积135072㎡，占地面积19915㎡，标准层面积800㎡，标准层高3.6m，开发商为成都宜合投资有限责任公司，物业公司为成都新闻物业有限公司，物业费7元/㎡·月，停车位地上1个、地下753个。

（三）总府大厦写字楼房源挂牌量为6套，写字楼出租均价2.65元/㎡·天，环比上涨8.61%。地址为总府路35号，建筑面积52130㎡，占地面积5000㎡，开发商为成都金骊实业（集团）有限公司，物业公司为成都总府酒店物业管理有限公司，物业费15元/平方米·月，停车位地上1个、地下100个。

（四）红星路35号写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.67元/㎡·天，环比下跌1.76%。地址为红星路35号。

（五）总府时代写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.9元/㎡·天，环比上涨20.83%，写字楼出售均价19861元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为19年。地址为暑袜北二街56号，楼盘的总层数为23层，建筑面积23904㎡，占地面积1795㎡，标准层面积1000㎡，标准层高4.9m，开发商为成都明亨投资有限公司，物业公司为成都莱安物业管理有限公司，物业费9.73元/平米·月。

（六）乘风大厦，写字楼出租均价1.67元/㎡·天，环比上涨18.44%。地址为永兴巷2号，楼盘的总层数为6层，开发商为成都万泰置业有限公司，物业公司为嘉里建设成都，物业费5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（七）商业场新座，写字楼出租均价1.93元/㎡·天，环比上涨18.4%。地址为锦江华兴街39号，楼盘的总层数为22层，建筑面积32828㎡，占地面积3330㎡，标准层面积1119㎡，开发商为成都锦江房地产集团公司，物业公司为成都锦和物业，物业费12元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

（八）正成财富ID写字楼，写字楼出租均价2.86元/㎡·天，环比上涨75.46%。地址为梓潼桥西街2号，楼盘的总层数为32层，建筑面积64660㎡，标准层面积1800㎡，开间面积90㎡，标准层高3m，开发商为成都市正成投资开发有限公司，物业费2.9元/平米·月，停车位地上100个、地下376个。