在实现数字经济创新驱动发展道路上，两江新区不仅坚持走好全方位培养、引进、用好人才之路，同时，在构建双循环新发展格局的背景下，商业地产成为行业转型升级和企业寻求利润增长点的重要赛道。

观大势：国家写字楼经济时代新蓝海

自2019年起，受产业转型、市场供应高峰等因素影响，尤其是2020年初疫情爆发，商业地产面临着下行调整和转型升级的强烈阵痛期。

而进入2021年以来，在经济强劲复苏以及各种政策利好下，商业地产市场进入觉醒的“快车道”，中国经济总体保持恢复态势。宏观来看，全年国内生产总值1143670亿元，比上年增长8.1%，两年平均增长5.1%，进一步彰显了经济发展的韧性和活力。（数据来源：国家统计局）

从写字楼租赁市场来看，2021年四季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.77元/平方米/天，环比上涨0.16%，经济的稳定增长为写字楼市场运行提供了有力支撑。（数据来源：中指数据）

纵观重庆，据仲量联行发布的重庆写字楼市场运行情况显示，2021年全年，重庆甲级办公楼市场空置率为24.7%，再创历史新低。 同时，当前重庆明确提出要坚持创新驱动发展，全市产业类型明显由制造业转向高新技术、互联网科技等方向，预计未来将承接部分高能级行业，从而反哺城市整体经济与产业发展。

商业地产破局之道——双碳绿色创新 迈向发展高质量

遇新机：重庆数智经济时代新征程

新周期下，数字时代和双碳时代的双重加持，两江新区认真落实全市以大数据智能化为引领的创新驱动发展战略，促进数字经济与城市发展的新“产城融合”。

同时，大竹林作为“重庆硅谷”、都市经济功能板块发展的核芯区域，名企云集拥有强大的产业支撑。互联网、大数据、人工智能等数字技术与经济发展深度融合，奠定了未来发展格局。