T.I.T创意园：老厂房变身时尚创意梦工厂。

　　T.I.T服装创意园从诞生到发展，既展现了国家工业变迁的历史，满足了产业发展的新要求，也是工业文化遗产借助文化驱动而焕发新生命的生动体现。

　　广州市T.I.T创意园，位于海珠区新港西路397号，地处广州新城市中轴线的核心位置。这里原是一个以纺织为主业的传统老工业生产区域，如今却变成了以现代服务业为特点的创意园区，以服装设计研发、流行趋势发布、品牌推介展销结合为主的纺织创意中心，实现了“退二进三”的完美变身，成为珠三角地区经济转型升级的典范。

　　从老厂房变身转型

　　T.I.T服装创意园的前身是成立于1952年的广州纺织机械厂，是当时全国100家重点纺织机械器材企业之一，鼎盛时期，工厂职工人数多达1400人。但自1998年之后，纺织机械厂连续亏损3年，到2007年时，广州纺织工贸企业集团根据广州市“退二进三”产业结构调整政策，纺织机械厂全面停产，轰鸣了50多年的工业时代，退出了历史舞台。

　　也正是在这个时期，处于改革开放最前沿的广州市，正面临着城市产业结构调整的新课题，如何在既有的优势工业产业基础上，寻找适合的替代产业，让城市的空间发展更为优化。而对广州纺织工贸企业集团而言，如何实现从加工工业向生产性服务业——文化创意产业的转型，产业的升级和转型路径何在，文化创意人才和资源的基础在哪里，如何将占地近10万平方米的老厂区利用起来，成为纺织工贸集团决策者们面临的重大课题。

　　因为当时纺织机械厂所在区域早已被纳入城市中轴线的规划范围，毗邻的广州新电视观光塔也将成为重要的城市地标，不能建高层建筑，纺织工贸集团决定将纺织机械厂旧厂区打造为专门以服装创意为主题的时尚产业园。“那时我们已经意识到服装行业应该要从‘产品经营’向‘品牌经营’，设计将会成为服装行业发展先导的必然趋势。”纺织工贸集团副总经理吴家声表示。

　　与国内其他创意产业园不同，T.I.T创意园的诞生贯穿了周密的规划，它是广州市落实“退二进三”的标杆典范，也是广州市重点建设项目。作为广州市旧厂房改造项目的样板，T.I.T创意园是唯一一个由企业自行策划，主动开发的创意产业项目。创意园打破了以往靠房产盘活土地的单一思路，走出了旧厂房改造的新路子。按照“修旧如旧、建新如故”的原则，经过3年完成了一期工程。2010年8月6日，T.I.T服装创意园正式开园。

精心打造服装时尚创意园

　　2008年，国家通过了《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008——2020年）》，为落实这一区域发展规划战略，广东省明确提出了产业和就业人口“双转移”的战略目标，尽快实现经济结构调整和发展方式转变。在产业转型过程中，如何更好地营造适宜的文化生态环境，借助市场的力量发掘文化资源，提升城市文化生产力，成为城市管理者和决策者的重要任务。

　　在广州纺织工贸集团董事长李志新看来，一个纺织服装企业，如果依旧从事传统制造业的话，在广州可发展的空间已经非常有限，产业如果不升级不转型就会陷入无路可走的境地。当今服装产业的发展，已经从以销售产品到销售文化、销售创意发展。实现经济增长方式的转变，这个转型期是比较痛苦的，从工业制造、研发，逐步向品牌、时尚、创意服务业出发，这是必须走的一条路。

　　李志新带领他的团队通过考察调研北京的“798”和上海的“新天地”，决心走自己的路，描绘自己的新蓝图：既不像“798”旧工业厂房原封不动，也不像“新天地”的全新规划。纺织工贸集团于2007年与深圳德业基集团合作开发，成立了广州新仕诚企业发展有限公司，全力负责园区的开发、营运工作。合作开发的过程中特别注重处理好这样几个方面的问题：一是创意园是发展的需要，定位明确，方向坚定，合作伙伴不仅要有实力，也要有对创意园项目既定主题的认同感，还要具有深厚的文化底蕴。二是创新合作模式，纺织工贸集团既是物权的主人，同时又参与合作经营。三是充分发挥民营合作伙伴的专业特长和市场特性，使项目规划得到进一步提升并加快进行。

　　T.I.T创意园占地面积近10万平方米，改造后规划总建筑面积约4万方平米，改造后容积率仅0.4，称得上一个名副其实的“公园式创意园”。T.I.T创意园定位很明确，主打纺织服装，继续原来纺织工业的老本行。

　　纺织服装一直是广州的优势产业，附近的中大布市是全国闻名的纺织商圈。以服饰、时尚、创意、文化、艺术为主题，旨在打造为设计师、艺术家、专业模特、时尚人士所向往的梦工场，定位为一座以设计研发、产品发布、信息交流、专业培训等多功能服务为纽带的多元型创意产业园。走出了一条高集聚、高科技、高效益、低能耗的科学发展之路，对带动和影响珠三角的纺织服装产业升级有极大作用，并对中国的创意产业形成示范作用。

　　李志新认为：“通过以文化推动产业发展，不仅盘活了‘老厂房’，获得不错的经济效益，而且T.I.T创意园从过往亏损的老纺织机械厂摇身一变成为集多家知名服装服饰企业于一身，年产值超150亿元的大型经济综合体。”

　　如今传统产业在广州的发展空间正日趋狭窄,正确引导技术、工艺水平落后产业及衰退产业向后进地区转移，腾出空间、资源，促进高新技术产业和包含文化创意产业在内的现代新型服务业发展，就成为提升广州整体产业竞争水平的必然选择。

　　完善服务提升经济效益

　　目前，T.I.T创意园已吸引了近百家入园企业，服装时尚企业达70%，文化艺术等企业达30%，其中总部落户于海珠区的企业共38家。年产值从改造前的1130万元激增到150亿元，增幅达1300多倍，成为广州市旧厂房改造的成功典范。T.I.T创意园成为全国唯一的一个“中国纺织服装时尚创意基地”。

　　正在规划的创意园二期，将设立纺织服装博物馆，集中展示“广绣”“香芸纱”“潮绣”等具有广东特色的非物质文化的代表作，充实和丰富园区的历史文化内涵，提升园区的层次，使时尚服装与创意设计、岭南文化相结合。

　　创意园还提供以文化为载体的多元化增值服务和由专业机构提供金融、法律及其它管家式的增值服务。如开展文化艺术展览、服装服饰潮流趋势发布、设计师和营销总监的深度培训、服装服饰时尚企业的战略咨询与策划、品牌推广、创意论坛和专家学者的顾问服务等，为园区企业提供多方面的支持和服务。

　　此外，创意园拥有自主经营的4300多平方米的时尚发布中心，配置顶级、专业的灯光音响设备，为设计师、服装企业提供一流的发布场地及餐饮、酒店配套服务。按照一场SHOW平均费用达60万元来计算，一年150场SHOW，时尚发布中心将带动经济收入近1亿元，此外园区的餐饮、酒店配套经营更带来4000万元的收入。不仅创造了经济效益，更为城市社交环境的改变，生活品质的提升起到了推动作用。