2022年7月上海张江商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第5名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第27名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价4.17元/㎡·天，环比下跌10.13%，写字楼出售价格68801元/㎡，环比下跌1.99%，静态投资回报率约为45年。该商圈共有写字楼楼盘158个，热度较高的楼盘包含：绿地·华创中心、东郊中心、展想悦廷、张江微电子港、上海集电港、世和商务中心、盛大天地源创谷、绿地M-TOWN、盛大天地青春里、长泰广场。

（一）绿地·华创中心写字楼房源挂牌量为264套，写字楼出售均价27742元/㎡，环比下跌8.44%。地址为卓远路200弄，建筑面积96279㎡，占地面积53489㎡，开发商为上海临江房地产开发经营有限公司，停车位地上52个、地下899个。

（二）东郊中心写字楼房源挂牌量为216套，其中写字楼出租为38套，写字楼出租均价5元/㎡·天，环比下跌7.41%，写字楼出售均价55858元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为31年。地址为金桥路龙东大道口，楼盘的总层数为4层，建筑面积112000㎡，占地面积210497㎡，标准层面积1500㎡，标准层高4.8m，开发商为上海东郊房地产发展有限公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司上海分公司，物业费10元/平米·月，停车位地下1171个。

（三）展想悦廷写字楼房源挂牌量为136套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价3.12元/㎡·天，环比下跌14.05%，写字楼出售均价30748元/㎡，环比上涨18.07%，静态投资回报率约为27年。地址为祖冲之路2288弄2号，楼盘的总层数为14层，建筑面积45000㎡，占地面积21800㎡，标准层高3m，开发商为展讯置业，物业公司为上海展讯酒店管理有限公司，物业费7元/㎡·月，停车位地上230个、地下70个。

（四）张江微电子港写字楼房源挂牌量为82套，其中写字楼出租为82套，写字楼出租均价5.42元/㎡·天，环比上涨8.84%。地址为碧波路690号，楼盘的总层数为8层，建筑面积240000㎡，占地面积120000㎡，标准层高3.2m，物业公司为东湖物业，物业费9元/平米·月，停车位地上40个、地下150个。