“吃喝玩乐购狂欢胜地”“潮人聚集区”“25H不夜城”……从去年7月到佛山创意产业园身上的“光环”数都数不清。作为“顶流”，它一年三登央视。今年8月，央视新闻先后三次聚焦佛山创意产业园在“助企纾困促消费”和“点亮‘夜经济’新活力”上的相关亮点举措和亮眼成绩。大家或许好奇，佛山创意产业园凭什么引领市场风向，脱颖而出成为“新闻眼”，被央视在全国观众面前屡次“点名表扬”？通过多方走访，我们尝试解码佛山创意产业园的“成功秘籍”。

瞄准潜力客群，顺应年轻化大势

“喂，要不要一起去试下那家很火的‘网红’店？”“最近新发现个好地方，周末一块出去玩啊！”狂刷各种社交平台，挖掘“宝藏”美食，搜寻玩乐胜地，是如今Z世代的日常。社会环境、消费习惯、生活态度让他们在“享乐”上抱着超乎于其他年龄阶层的热情。

经济环境影响着一代人的消费观念，相对优越稳定的物质生活解放了年轻人与“钱”的关系，自我满足成了消费的重要目的。对于文旅、餐饮等休闲娱乐消费，年轻人有足够的理由成为主流群体。抓住年轻人的心，就是抓住当下最具有潜力的消费群体。

据调查，消费新势力在旅游、文化、娱乐等消费群体中占比已接近50%。佛山创意产业园正是顺应了这样的消费趋势。佛山创意产业园总经理刘青介绍，产业园日均客流量约6万人，节假日可达10万人以上，其中90%以上是18岁到30岁之间的年轻人。

能够吸引年轻人，靠的是“产品”。佛山创意产业园在商业布局上充分地考虑了年轻人的喜好，将密室逃脱、餐饮、酒吧、Livehouse等年轻人追捧的消费场所与商业品牌整合，打造出了“天伦成长中心”“25H玩乐公园”等独具生命力的“产品”。

抓准年轻人的心至关重要，“园区平常年轻人很多，有很多‘网红’的东西吸引人来打卡，想玩什么都能找到，”经常光顾佛山创意产业园的00后消费者小邹说，“这里还经常有各种活动和演出，整体氛围很好，而且更新很快，所以‘常逛常新’。”

用产品思维做经营，抢先打造“第五代商业中心”

近期，“松弛感”一词在网络爆火，昭示了如今年轻人的生活态度和追求。《2022年中国兴趣消费趋势洞察白皮书》显示，近两年来，七成以上消费者的主要消费诉求为社交需求，蕴含着社交、悦己等情感属性的兴趣消费平均月支出占比为27.6%。这意味，年轻人更喜欢“有内容”的消费。而佛山创意产业园如今也正把重心放在了“精神消费”上，用文化、用精神来打动消费者。

天伦成长中心创始人、佛山创意产业园董事长邱代伦认为，商业中心运营模式是不断迭代的，他创造性地把商业中心分为“五代”，并认为“1-4代”的商业中心呈现着从纯“物质消费”到“物质消费”和“精神消费”相结合的趋势，“第五代商业中心”则是以精神消费为主。而如今，正到了切换新模式的节点。“物质消费成了手段，精神消费才是目的，佛山创意产业园就是全国首个‘第五代商业中心’样板。”

好玩、年轻、放松、有趣，是佛山创意产业园的形象标签。为更深入地实现“精神消费”平台建设，佛山创意产业园基于原创的“第五代商业中心”理论并结合实际情况，将佛山创意产业园从一个传统的办公、商业园区迭代升级为“天伦城市成长中心”——“文、商、旅、体、学、创”六位一体的步行街区。

“精神消费”的建设不是空中楼阁，落地在商业价值，需要实现“流量”的转化。“平台产品是‘流量’，以独创的文化为魂，将文化、空间、消费者、业态、科技有机结合，打造独特的气场和磁场，”邱代伦解释，“只依靠入园企业品牌商家去引流是无法实现可持续发展的，所以我把佛山创意产业园整个园区当作一个产品‘天伦城市成长中心’来打造，让园区本身成为一个引流神器。”“再用三年的时间 ，佛山创意产业园将实现日均十五万人的目标，在全国轻资产复制，并实现线上线下贯通。”他对此信心满满。

紧跟“流量”风口，握紧“夜经济”金钥匙

夜经济如今正是提振消费活力的“风口”。数据显示，有超过60%的消费发生在夜间。在夜晚进行休闲娱乐消费，是当代人的生活和消费习惯所决定的。身为第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区，在夜经济的发展上，佛山创意产业园一直走在前列。深夜依然人声鼎沸是一种常态，刘青透露，园区涉及夜间消费的商家有298家，其中近200家营业到凌晨。

当夜间经济逐渐成为规模化的综合性休闲行为，从“亮化”到“美化”再到“文化”，佛山创意产业园正在打造更具魅力的夜间文旅消费体验。

“25H玩乐公园”是佛山创意产业园的重磅产品，力求打造一个立体的夜经济消费空间，其中不仅有琳琅满目的餐饮选择，还有夜间集市、户外演出、运动空间、亲子空间、酒吧………共同组合成“四街八公园”的整体布局。夜读、夜购、夜市、夜宿、夜宴、夜游、夜娱和夜展等业态正在聚合成一个完整的夜间消费链条。同时“一天24小时有25小时的快乐”也成为“精神消费”在时间上的延伸。“一般我们年轻人都是白天上学上班，晚上才出来玩，”年轻消费者小邹把佛山创意产业园形容为“不夜城”，“这里晚上更加热闹，演出、宵夜、酒吧……有各种选择，待一晚上都不觉得无聊。”

释放夜经济潜力需要合适的土壤，离不开丰富的业态，也离不开商家的支持。在连锁餐饮品牌“有米师傅”创始人张俊琦看来，佛山创意产业园在客观条件和相关政策上都几乎不会限制商家的夜间营业，是发展“夜经济”的绝佳场所。“在园区，我们宵夜比正餐的销售业绩还要高，”他大力夸赞了佛山创意产业园为商家打造了良好的夜间经营环境。