近半个月以来，已有包括工商银行、交通银行、建设银行、农业银行、浙商银行、广发银行、邮储银行在内的至少七家银行与房企召开座谈会，听取企业诉求，提出具体举措，明确满足其合理融资需求。也有银行近期与部分房企达成银企合作协议和融资意向。业内人士表示，此举释放出金融支持房地产行业健康平稳发展的积极信号。

从已披露的参会房企名单来看，绝大多数为民营房企及混合所有制企业，如龙湖集团、万科集团、新城控股、滨江集团、美的置业、大华集团、绿城中国等房企被邀请参加了多个座谈会。根据座谈会内容，提出多项切实举措保持融资渠道稳定是共同点。

例如，工商银行称，对非国有房企，从优化信贷政策、加快审批放款、明确尽职免责等方面入手，建立完善“敢贷、愿贷、能贷、会贷”的长效机制；交通银行指出，将以“三专”和“两重”的“3+2”机制做好对公领域房企金融支持服务，其中，“三专”包括建立工作专班、创设专属审批通道、实施资产负债表改善专项计划；广发银行提出，采取加大公私联动、保银协同力度，分层分类制定差异化、个性化的综合金融服务方案等举措，持续提升对房企的服务质效。

值得注意的是，在加快构建房地产发展新模式的背景下，保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设这“三大工程”也成为银行支持房地产行业的重点。

如交通银行指出，将一视同仁支持不同所有制房地产企业融资和“三大工程”作为两大重点。建设银行提出，“赋能房地产企业积极投身保障性住房等‘三大工程’建设，促进金融与房地产良性循环发展。”

国家金融与发展实验室特聘研究员任涛表示，“三大工程”建设对中长期低成本资金有较大需求，政策性、开发性银行应在“三大工程”建设过程中发挥“头雁作用”。而商业银行的市场化特征相对明显，应坚持在保本微利的基础上，加大对“三大工程”建设的支持力度，提高中长期贷款占比，与政策性、开发性银行一起形成支持“三大工程”建设的中长期资金体系，撬动社会资本进入。

自2022年年底“金融16条”发布以来，银行等金融机构就持续增加对房企的信贷投放，多个银行也密集与优质房地产企业达成银企合作协议。此次银企又一轮密集对接，被分析人士视为金融机构加快落实金融管理部门此前“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”的会议精神，也意味着未来金融机构的支持力度将进一步加大。

“银企座谈会的密集召开向市场释放了清晰的信号，即金融在支持房地产企业合理融资需求方面将更为积极并加大力度，以期能够尽快改善房地产企业的融资环境和市场信心，扭转市场对地产行业的疲弱预期，为化解房地产行业风险争取时间、创造空间。”任涛认为，其中的亮点主要体现在监管部门加强引导、金融机构由上自下统筹推动、金融机构与房地产企业总对总直接沟通协调、金融支持对象特定具体等方面，意味着金融对房地产企业的支持正进入统筹协调和具体落实阶段。

易居研究院研究总监严跃进也表示，从房企座谈会内容看，授信额度、债券发行、“三大工程”、供应链金融、跨境业务、展期和调整贷款安排、经营性物业贷款等领域都有所涉及，可看出“支持力度非常大。”

在密集座谈之外，部分银行已经与房地产企业达成银企合作协议。邮储银行分别与万科集团、龙湖集团、绿城集团、碧桂园集团、美的置业集团签署全面战略合作协议，提供意向性融资总额2800亿元，后续还将开展第二批全国性房地产企业合作签约工作。记者还从邮储银行获悉，其已采取一对一方式和国有以及非国有房企，同时包括涉险企业进行充分沟通。