01 基地概况

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由LEAP绿城利普提交的「寿仙谷·数智健康综合体」竞标方案总建筑面积59685.28㎡，容积率2.50，拟为知名企业“寿仙谷药业”打造一处功能复合的办公总部。项目定位为现代主义风格办公、医养综合体，通过商业将商务办公及医疗康养结合，形成有机整体，在加强本项目吸引力的同时也带动地块周边的发展。

项目规划用地面积14066.39㎡，基地位于浙江省杭州市拱墅区东新单元，东至中诸葛路、北至听胜弄，西滨东新河、南临长浜河；地块以西为杭州银行金融建筑，北侧有多个住宅小区及配套幼儿园，用地以南约45米为德胜快速路。沿河景观绿道基本建设完成，景观资源丰富。基地内部较为平整，北侧听胜弄道路东低西高，西北侧与场地存在较大高差。

02 方案推演

Strategy Formulation

本工程地上部分由2栋11层高楼组成，主要分为医学康养与企业办公两大功能。综合考虑各方面的因素，LEAP设计团队确定了构建开放的“城市绿谷”为核心概念及以下4项设计原则：

1.减弱建筑对北侧建筑住宅的压迫感，建筑退让东北侧十字路口。 

2.充分利用南侧、西侧滨河景观资源。

3.构建综合性并合理组织医院、商业、办公、后勤等功能的动线关系。

4.以两幢50米高层为主体，充分利用用地轮廓。

03 方案展示：城市绿谷

Display of Design：Urban Green Vally

本设计方案希望面向高架主干道创造鲜明的地标形象和展示界面， 同时将西南侧景观资源引入基地，使景观视线充分渗透。总体布局将医学康养与企业办公明确分区，打破底部沿街的封闭界面，将裙房体量转化至主楼。

开放的商业空间 ©LEAP绿城利普

建筑整体从东、西两个方向形成退台空间，打造立体绿化，加入弧面表皮，回应寿仙谷品牌中“谷”字的飘逸意向。

两幢主楼中间以有机形态构建“山谷”，融合丰富的植物景观，模拟山谷的自然、绿色体验。建筑中央围合形成立体的共享庭院，同时增加下沉庭院，丰富空间流线

医学康养与企业总部功能独立，流线清晰，互不干扰。建筑自然围合形成共享中庭，为人群提供休息、洽谈、娱乐场所。

· 医学康养楼位于地块西北侧，1F与-1F为体检中心，对外承接体检项目，同时也作为康养中心的相关医疗配套。

· 2F为中医馆、针灸推拿，与南侧企业总部国医国药馆、产品展销中心联系产生互动。

· 3F为高端医美中心，西侧为口腔科，东侧作为轻医美诊室，可根据具体需要划分。

· 4~9F为康养中心，病房可划分为单人间、双人间、多功能套房。

· 10~11F设计为人才公寓，为后期运营规模提供多种可能。

临近高架外立面设计两层表皮以缓解噪音干扰，外侧设计斜向的白色穿孔铝板，既减弱了交通噪音，又降低了玻璃幕墙产生的光污染，同时白色的立面更具有寿仙谷之清雅飘逸。夜晚，灯光透过玻璃与穿孔板以绚丽的形象迎向高架干道。车行视野内立面展示时长近12秒。

建筑色彩主要为白色-穿孔铝板、蓝色-玻璃、木色-三角支撑构架，色彩搭配柔和、轻盈、明亮；二层表皮可以灵活开启，有利于营造愉悦、健康的内部办公环境，使积极、绿色的企业形象渗透于空间体验之中。

此方案在高层创造出丰富的户外露台，充分拓展高层办公区域的自然体验。通过利用退台与屋顶空间，企业可以为员工提供空中球场、阳光休闲吧等多样化的交流场景。

本设计同时提供了落地成本优化的详尽方案和多种的可能性，愿景以创新的空间设计为企业品牌和城市生活赋予更加丰富的内涵和高品质的体验。