2022年的中国甲级写字楼市场将迎来供应大年，从目前预估的数据来看，除了北京的新增供应将有所减少外，其他10个市场的新增供应均有不同程度增加，年新增供应或将突破750万平方米。大批优质写字楼项目在短时间内的集中入市将使得各城市内的楼宇竞争愈加激烈，空置率将再度攀升，租金将继续承压。

3房网讯：2022年1月北京马甸商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第40名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第53名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据）

线下咖啡店掀起了一场实实在在的“巷战”：在各大商圈、写字楼​的街头巷尾短兵相接，客流争夺战一触即发。

戴德梁行发布的武汉房地产市场年度回顾与展望报告称，恒隆中心、泛悦城T2、中海中心、首地财富中心等在2021年集中入市。武汉市优质甲级写字楼面积年新增32.5万平方米。而这一数字在2020年为9.7万平方米。

仲量联行的报告显示，2022年深圳将迎来近180万平方米的大量新增写字楼入市，市场供过于求的现象仍将持续。业内人士表示，受到市场集中供应等因素的影响，当前深圳写字楼买卖市场观望气氛浓厚，成交价格有望进一步走低。

根据中指研究院的资料，2018年、2019年及2020年公司在管物业的平均物业管理费显着高于物业服务百强企业的行业平均水平。按服务范围、服务标准、服务收费三个维度的多项指标计，公司处于行业领先地位。公司的控股股东中国金茂是中国的顶级物业开发商。

上海写字楼市场也打赢了一场“翻身仗”。第一太平戴维斯数据显示，上海写字楼市场2021年全年净吸纳量共计136万平方米，同比实现翻番，接近2015年历史峰值。

根据仲量联行前不久发布的昆明甲级写字楼市场报告，2021年昆明在新增2个总部项目，写字楼面积增加14.3万平方米的情况下，空置率却比2020年下降了8.1个百分点，降低到26.7%。

据上海经信委方面介绍，上海市产业园区已由传统空间开发和功能建设为主的模式，逐步向以产业生态服务为核心竞争力的运营商转型，发展空间已进入由增量带动为主转为更加依靠存量更新内生驱动的时代。

2021年上海写字楼交出了超预期的满意答卷，2022年将在各项计划中徐徐展开。