武汉甲级写字楼成交驱动力分析　戴德梁行研究部供图中新网武汉7月22日电(记者 梁婷)2021年上半年，武汉市甲级写字楼市场新设企业办公需求逐步增长，全市新设企业租赁需求占武汉甲级写字楼市场成交量的50.9%。记者从戴德梁行22日举行的新闻发布会上获此信息。官方数据显示，2021年一季度，武汉市经济开局表现良好，主要经济指标均呈现同比快速增长。其中，固定资产投资较去年同期大幅增长约343.3%，显示...

3房网讯：2021年7月深圳宝安中心区商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第25名（排名取自3房网第2021年第27周的排行数据），写字楼出租均价99.9元/㎡·月，环比下跌14.91%，写字楼出售价格68609元/㎡，环比上涨0.16%，静态投资回报率约为57年。该商圈共有写字楼楼盘31个，热度较高的楼盘包含：前海卓越时代广场、金利通金融中心、易尚中心、前海HOP...

在以国内大循环为主体的发展大背景下，内资需求厚积薄发，中资企业已成为天津办公楼市场需求主导。2021年7月20日，仲量联行发布的最新数据显示，今年上半年，天津办公楼市场租赁活跃度持续回暖，整体市场净吸纳量录得14.3万平方米，远高于去年上半年水平。其中专业服务、科技新媒体和金融行业继续保持良好的搬迁和扩张趋势，录得多个新成交，中资企业表现强劲，以占据成交量超八成的绝对优势主导市场需求。办公楼市场市...

空置率18.4%，系2005年来新低。7月20日，世邦魏理仕发布上半年成都房地产市场数据。上半年，成都甲级写字楼市场空置率较去年末下降1.9个百分点至18.4%，系2005年来新低。同时，全市租金走势迎来拐点，由负转正实现正增长。报告显示，2021年上半年，成都优质写字楼市场随经济加速复苏而呈供需两旺的态势。上半年有5个项目即进入市场，合计新增约23万平方米，而净吸纳量约34万平方米，较去年末大幅...

险资和谐健康90.6亿元买下北京CBD商务区的SK大厦，这一今年以来中国单体项目最高金额的交易，成为上半年北京写字楼市场回暖的最好佐证。今年第二季度，办公楼物业成为了北京大宗交易市场的最主要成交标的。来自CAIC资产数据库监测显示，上半年，北京累计录得21宗大宗交易，金额达到315.43亿元。第二季度，北京共录得9宗大宗交易，金额为147.25亿元，其中仅办公楼物业就成交了6单，金额为137.4亿...

甲级写字楼市场第二季度，北京写字楼市场迎来三个新项目入市，分别是位于中央商务区中服地块的泰康集团大厦、东二环的北京泓晟国际中心以及丽泽金融商务区的远洋锐中心。二季度北京写字楼市场共录得196,160平方米的新增写字楼面积。杨悦晨Regina Yang莱坊董事及上海和北京研究及咨询部主管“第二季度，写字楼租赁需求保持活跃，需求行业以金融和互联网科技为主。第三季度，我们预计望京-酒仙桥区域的星地中心，...

今年第二季度，北京甲级写字楼市场延续了一季度的强势行情，企业新租扩租意愿强烈，租赁市场持续放量。近日，高力国际发布统计报告显示，截止到2021年第二季度，北京全市场净吸纳量近37万平方米，扣除自用和预租面积后，市场去化量近25万平方米，基本和一季度持平。相较历史平均数据而言，北京甲级写字楼市场上半年累计去化量超过50万平方米，几乎提前完成了去年全年的任务。在子市场的表现方面，大部分市场均释放出积极...

数据显示，1999-2019年西部12省市自治区的GDP总量从1.5万亿元提升至20.5万亿元，在全国GDP总量的占比累计提升3.3个百分点，由17.5%升至20.8%。足见，这一历史任务卓见成效。Top50企业客户在三个城市的总承用面积总计107.2万平方米，其中总部企业相对聚集的重庆，在贡献率上高于成都和西安，达到40.4%；成都和西安的占比分别为33.9%、25.7%。假设甲级楼宇的单层面积...

中国发展日夜不停,中国的城镇化率已达到60%以上,距离全球中等收入偏上国家66%的平均城镇化水平仅一步之遥。在日前举办的“2021中国房地产市场峰会”上,一组关于中国城镇化发展的数据引人关注。而在发展城市群和壮大都市圈,以及提升城镇化发展质量的过程中,城市综合体项目成为了连接人与工作、人与城市发展的纽带,特别是其透露出的“以人为本”的精神,成为了城市发展的关键。城市发展需要更多优秀的城市综合体城市...

写字楼存量租户竞争大战在2021年上半年已经拉开帷幕，走向“内卷”似乎不可避免。据第一太平戴维斯发布的数据，2021年第二季度，全市平均空置率环比及同比均下降1.6个百分点，至26.4%，回归至疫情发生初期的水平，供过于求状况有所缓解。虽然，深圳写字楼空置率回落至26.4％，但是深圳下半年市场去化压力犹存，预计市场仍将迎来近百万平方米的新增供应，全市空置率或将重新进入上升通道。对于深圳写字楼业主而...